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北京百子灣公租房3682套房源完工 近期將啟動首批配租

作者:?巴中新聞 發布時間:?2019年11月24日 14:20:56

  百子灣公租房3682套房源完工
  近期將啟動首批房源配租

  東四環與東五環之間,一座“飄浮”的“城市花園”正在靜靜等待有緣的保障房家庭。記者昨天從北京市保障性住房建設投資中心獲悉,朝陽區百子灣公租房——燕保·百灣家園的3682套房源已具備交付條件,預計近期將啟動首批房源的配租工作。

  開放街區打造“城市花園”

  廣化大街、地鐵7號線化工站旁,12棟白墻灰面的建筑,總是能吸引路人的注意。從路邊遠眺,高低不一的建筑以前后錯落的方式排列,仿佛一個緩緩打開的折扇。這就是朝陽區百子灣公租房——燕保·百灣家園。

  燕保·百灣家園由國際著名建筑大師馬巖松先生親自設計,以飄浮的城市花園作為設計理念,通過建筑的高低錯落,變化的造型和師從自然的景觀環境,營造出大都市里的山水概念。走進公租房項目內,記者看到,12座曲線樓體橫向蜿蜒連通,圍合出一個公共區域,里面栽種了綠植,并鋪設了一條環形慢跑跑道。然而,與眾不同的是,這些綠植嚴格來講并非生長在地面上,而是“懸”在一層和二層之間,就像一座“飄浮”的“城市花園”。

  北京市保障性住房建設投資中心燕保·百灣家園項目相關負責人介紹,每棟樓的一層頂板位置都向外伸出了飄板,各棟樓的飄板連接起來形成了飄板層,上面再覆土綠化。小區住戶既可以從飄板層直接進入樓中,也可以通過樓梯從下沉庭院走到飄板層。

  裝配率達四成的公租房

  “從空中俯瞰,每棟樓都不是傳統的方正形樓梯,而是呈現出特別的‘Y’字形。”參與施工的北京建工集團技術負責人介紹。“Y”形的獨特設計和雙曲面造型的飄板,既是燕保·百灣家園項目的亮點,也是項目施工的最大難點。

  針對雙曲面飄板的曲折造型,在放樣測量階段,項目團隊使用上了最先進的BIM放樣機器人,通過紅外激光自動照準現實點位,對現場放樣控制點進行數據采集。在飄板施工階段,為了解決上萬個測量點定位的問題,測量機器人同樣替代人工“上場”。

  值得一提的是,燕保·百灣家園還采用了裝配式施工,裝配式預制率約為40%。12棟住宅樓的外立面,便是通過裝配式“拼裝”而成,外墻墻板與墻板之間的縫隙都是“嚴絲合縫”、分毫不差。“裝配式施工工藝能讓工程的建設效率和工程質量都得到大幅提升。”施工方介紹。

  近期啟動首批配租

  據了解,燕保·百灣家園總建筑面積47.33萬平方米,其中地上建筑面積達30.33萬平方米。項目共有12棟住宅樓,地上6層到27層,總房源數共4000套,戶型建筑面積從40平方米到60平方米不等。記者在一套一居室內看到,客廳、臥室都做成了方正的格局,灶臺、熱水器、洗手池等家庭生活的必備用品都已安裝到位。

  與此同時,項目還建設有養老設施、托老所、老年活動站、社區衛生服務中心、社區體育設施、停車庫等配套設施。

  “作為政府解決百姓居住問題的民生工程,這4000套房源將全部作為公租房使用。”上述負責人介紹,截至目前,3682套房源已經完工,具備了交付條件,并預計將于近期啟動首批房源的配租工作。 本報記者 趙瑩瑩 


【編輯:田博群】

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